いよいよ我が家が市場に出されました。個人売買で出品した時でさえドキドキだった人間が自宅を売りに出して落ち着いて居られる訳も無く、ソワソワする時間が過ぎて行きました。 kikokuogkenny.hatenablog.com 初日には内覧の希望者は現れませんでしたが、2日…

ついに我が家の前にFOR SALEのサインが立つ日がやって来ました。遠方のエージェントさんだった為、売り出し初日の朝に自分で支柱に掲げました。まさか自分でやるとは思わなかったのですが、良い思い出になりました。作業中は無心だった為か、家の中に入って…

家の売却では、ステージングはとても大切です。近年では本物の家具を持ち込む代わりにヴァーチャルステージングにするのが主流の様ですが、空き家の状態にする事ができない場合は住んでいるままの状態で売りに出されるケースもあります。我が家はその中間で…

リタイヤする日を決めるのはなかなか迷いました。開発初期から5年以上に渡り携わっていたプロジェクトのゴールが帰国のタイミングと被ってしまったのです。なるべくチームに迷惑が掛からない様に帰国のフライトを予約した直後にボスにリタイアする事を伝えま…

航空券の予約 我が家は兎に角ワンコファーストです。過去記事の通り、ワンコと日本に帰国するには準備に半年以上掛かります。更に、最後の最後に出発日の10日前からでないと受ける事ができない輸出前検査を受けて出発日までに署名入りの証明書をもらわなけれ…

海外から土地探しをするのはとても大変でした。物件を見る為にその都度日本に行く訳にも行かず、結局、街の雰囲気を知る為に2回だけ一帯を下見しただけで、自分の土地を実際に肉眼で見たのは本帰国後が初めてでした。 では、何故実際に見もしないで土地を買…

一条工務店は、仮契約を結ぶと土地探しをサポートしてくれます。地元の不動産屋さんの協力を得ながら物件探しをしていたのですが、地元のシークレット情報や前回紹介した㊙︎テクではなく、結局は極普通にアットホームという有名な不動産サイトで自分で見つけ…

最初に断って置きますが、実はこの㊙︎テク、実際には土地購入には繋がりませんでした。じゃー記事にするなよという話ですが、興味の有る方は読み進めてください。 土地探しが難航したのは、我が家が設定した厳しい条件の他に致命的な理由がありました。それ…

一条工務店と仮契約を結び土地探しのサポートを依頼したのですが、その際に伝えた条件は、 予算 希望エリアの住所 土地の広さ 南道路（南向き） できれば角地 第一種低層住居専用地域 古屋付き（中古住宅）可 全てを伝えると営業さんにドン引きされると思い…

最初に下見に行ってから一年経って、再度内房エリアにやって来ました。2回目の現地の下見に行った後、担当の営業さんが待っている展示場に行きました。挨拶を交わし、仮契約の締結です。当時は3年後の入居予定と伝えていたので、じっくりと進めましょうとの…

注文住宅を意識した頃から、住宅メーカーの情報を見始めていたのですが、その中に「住宅展示場で一番最初に接客した人が営業に決まってしまう営業ガチャ」の話をネットで見つけました。そもそも、丁度コロナ禍の時期だったので日本に行く事はできなかったの…

コロナ禍のピークが過ぎた頃、日本の家族に会う機会がやっと訪れました。良い機会だったので、宿泊していた新宿からバスに乗り、アクアラインを渡って終の住処の候補地に行ってみる事にしました。初めて行く縁もゆかりも無い場所なので土地勘は全くありませ…

そうです、アクアラインです！！！ 土地探しで暗礁に乗り上げてしまった時に試しに内房エリアで土地情報を検索してみて「やっぱり、東京・神奈川に比べて安いなぁ」と。そして、 羽田までバスで20分！！！ と書いてある広告を発見♪ 東京・神奈川への高速バス…

戸建て住宅を不動産サイトで検索している時に30坪前後が平均的な広さだと感じたので、総床面積30坪で取り敢えず間取りを作ってみる事にしました。我が家の終の住処の住人は、我々夫婦とワンコ2匹です。夫婦で集めたコレクションを飾る部屋と夫婦各々の部屋の…

終の住処をどんな家にするかは皆さん悩む所だと思います。ケニー家は、賃貸や老人ホームは除外していたので、選択肢は持ち家をマンションにするか戸建てにするかでした。 ❌マンション マンションにするなら利便性重視で、車が必要ない駅近の物件が良いと思い…

本帰国後は首都圏に住む計画だったので、母が東京の老人ホームに入居した後に父の墓を東京に改葬し実家も売却しました。義両親も娘達も首都圏に住んで居るので、終の住処の候補地は首都圏一択でした。 住むべきはどういう所か？ 自治体の財政状況が良好 医療…

我が家は築50年以上の古い家だったので、買った直後からリフォームに着手しました。長く住む予定だったので、家の価値を上げるというより自分達が長く住める家、住んでいて楽しい家を目指し、数年に渡って内装外装のみならず外構もリフォームしました。もち…

不用品が全て売れれば嬉しいのですが、売る為の労力・時間やリスクを考えて、ガレージセールをしたり、ebay等は利用しませんでした。例外的に、思い入れが強い物は大切にしてくれる人に売りたいという思いで、Craigslistとびびなびで売りました。びびなびは…

不動産のエージェントから何度も言われたのは、 とにかく断捨離！ 仰る通りなのですが、在米20年の間に溜めた込んだ家財道具、趣味関係、コレクションは大量で、それらを処分するのは大変でした。処分の方法は、 ・家の前に置く ・Thrift Storeに寄付 ・個人…

持ち家を売った後にスムーズに本帰国をするには、不動産エージェントがその事情を理解している事が重要だと思います。買い替えの時も同様ですが、やはりEscrowを予定通りクローズさせる必要があります。さもなければ、本帰国の日程、日本に帰ってからの日程…

シミュレーションの結果62歳でリタイアして本帰国する事に決めた訳ですが、実際には一年早い61歳で本帰国する事になりました。早まった理由は、本帰国を左右する三大要素の「家族のこと」「資産の移動」「終の棲家」の状況がそうなる様に進んで行ったからで…

※以下は、あくまで我が家の例を時系列で紹介した物です。ケースにより異なったり、この情報が古くなる可能性がありますので、必ず動物検疫所に確認してください。 到着空港が決まったら、その空港の動物検疫所とやり取りを始めます。ケニー家は成田到着だっ…

我が家はANAを利用しているので、先ず、ペットをお連れのお客様（国際線）を見て準備を開始しました。 航空券の予約 ケージの購入 出発前日のホテルの予約 自宅からホテルに行くレンタカーの予約 成田～新居のペットタクシーの予約 ペット用のスペースに制限…

マイクロチップの種類と番号の確認 狂犬病接種証明書にマイクロチップ番号が記載されているか確認 装着されたマイクロチップが到着空港で読み取り可能か確認 マイクロチップリーダーの購入 現在と前回接種した狂犬病接種証明書を確認 狂犬病抗体検査：FAVN …

ズバリ、理由はペットです。 我が家にはKonaとManaという2匹のワンコが居ます。残念ながら動物には検疫の問題があり、犬猫の場合、狂犬病抗体検査合格後180日はアメリカで待機する必要があります。 詳しくは農水省の 犬、猫の日本への入国 をご覧ください。 …

先ずは、アメリカの自宅。 自分の家の評価額をネットで調べます。夫婦で所有している場合は、キャピタルゲインが$50万までは非課税です。他人の家の評価額がネットで簡単に見れたり、売却益に掛かる税金が低かったりと、アメリカと日本の不動産市場の違いを…

アメリカの企業の多くは日本の様な退職金制度はありません。その代わり、会社側が401K（確定拠出年金）を福利厚生の一部として提供してくれます。この制度の良い所は税引き前の資金で運用ができる事、会社がMatch（社員の拠出額と同額を拠出）してくれる事で…

年金が日米両方から貰えると言うと、「ずるい！」って言われる事があります。 でも、支払った額に見合う年金をそれぞれから受け取るのは当然の権利です！とは言え、支払いが22年で終わった日本側の年金も41歳から20年だけ支払ったアメリカ側の年金も、新卒か…

殆どのアメリカの企業には定年退職制度がないので、区切りは自分で付けなければなりません。周りを見ると、年金が全額もらえる67歳や、公的な医療保険に加入できる65歳をゴールにする人が多いように思います。 私には2人の娘がいます。長女は大学に入学した…

こんにちは、ケニーです。 2024年８月にリタイアし、20年暮らしたアメリカから帰国しました。 頑張ってアメリカで手にした永住権・家・職を手放し、61歳でリタイアし日本に戻る決断をした経緯からボチボチと綴ってみようかと思います。 決断する為には、以下…